هزینه بازسازی ساختمان چقدر خواهد بود و اینکه چگونه محاسبه می‌نمایند؟

هزینه بازسازی ساختمان چقدر خواهد بود و اینکه چگونه محاسبه می‌نمایند؟

هزینه‌های بازسازی ساختمان پس از بررسی نمودن ساختمان و متراژ ساختمان و همچنین سبک و نوع معماری که در ساختمان به کار برده‌اند و همچنین نوع مصالح و موادی که برای بازسازی انتخاب می‌گردد نیز بر برآورد هزینه‌های بازسازی ساختمان نیز تاثیر دارند.

بررسی تمام موقعیت‌های ساختمان و بخش‌هایی از منزل که نیاز به تغییر و بازسازی دارند مانند کابینت‌ها، سرامیک و همچنین دیوارها و کاغذ دیواری‌ها و سایر قسمت‌های منزل که نیاز به تغییر و بازسازی دارند و اینکه منزل شما در طبقه چندم قرار دارد و در چه شرایطی می‌باشد.

بسته به سلیقه و نظر خودتان که می‌خواهید منزل چه تغییراتی داشته باشد و محیط منزل به چه شکلی باشد نیز می‌تواند بر معماری و هزینه‌های آن تاثیر گذار باشد.

درباره بازسازی ساختمان چه میدانید ؟

درباره بازسازی ساختمان چه میدانید ؟ در این مطلب قصد داریم تا اهداف و مزایای بازسازی ساختمان را برای شما عزیزان شرح دهیم. به علت بالا رفتن هزینه‌های مسکن، اکثر مردم میل به نوسازی و بازسازی ساختمان را دارند نسبت به تخریب و اینکه بخواهند ساختمان را از نو بسازند. به غیر از طراحی و ساخت فضاهای داخلی و خارجی ساختمان که یک امر سلیقه‌ای می‌باشد و مختص هر فرد می‌باشد، بر طبق قوانینی که جدید وضع می‌شوند و تغییر میِ‌‌نمایند نیازها برای بازسازی ساختمان بیشتر به چشم می‌آید. علاوه بر قوانین که به مرور تغییر می‌نمایند و مواد و مصالحی نیز که برای ساختمان سازی و ساخت از آنها استفاده می‌شود روزانه پیشرفته‌تر و متنوع‌تر می‌شوند.

به عنوان مثال امروزه برای ساخت ساختمان‌ها از مصالح و موادی استفاده می‌نمایند برای حفظ انرژی و صرفه جویی در آنها مناسب می‌باشند، که این مصالح نسبت به هر منطقه جغرافیایی متفاوت می‌باشد و می‌تواند در نسبت به هزینه‌ها نیز برای مالکین به صرفه تر باشد. از دیگر دلایلی که باید بازسازی ساختمان انجام شود، مقاوم سازی ساخاتمان‌های قدیمی می‌باشد، که این امر به وجود مواد و مصالح بروزی که می‌سازند بسیار آسان و راحت گشته است. که در ادامه این مطلب به توصیف کامل موارد بازسازی ساختمان و روش‌های اصولی آن و تفاوت‌های آنها می‌پردازیم.

بازسازی و نوسازی ساختمان:

نوسازی اصولا به معنای تازه نمودن و نو ساختن یک سازه است، یعنی وسایل و مواد نو جایگزین مواد کهنه شوند. ایجاد تغییرات در بخش‌های ظاهری و داخلی منزل نیز به نوعی نوسازی می‌باشد.

بازسازی ساختمان مسکونی

مراحل بازسازی ساختمان مسکونی به شرح زیر می‌باشد:

بخش هایی از ساختمان که پس از بازسازی و رسیدگی به آنها می‌تواند تاثیر به سزایی بر ساختمان داشته باشد و آنرا تغییر دهد و حتی استحکام و امنیت ساختمان را بالا خواهد برد و نحوی ارزش ساختمان را زیاد خواهد کرد را  در زیر به شکلی خلاصه برای شما شرح خواهیم داد.
1 – بازسازی نمای بیروی ساختمان ساختمان

2 – بازسازی تغییر ورودی‌های موجود در ساختمان، طراحی و نقشه کشی جدید برای ساختمان و حتی اضافه نمودن بخش‌های مختلف بسته به نیاز ساکنین ساختمان

3 – عوض کردن پنجره‌های قدیمی و فرسوده با پنجره‌های دو و چند جداره مناسب که علاوه بر اینکه بر زیبایی ساختمان نیز تاثیر گذار خواهد بود بر کاهش هزینه ‌های ساکنین نیز تاثیر خواهد گذاشت، و علاوه بر صرفه جویی در مصرف انرژی بر آرامش و سلامت افراد ساکن در ساختمان نیز تاثیر خواهد داشت.

4 – ترمیم و مرمت ترک‌های ایجاد شده بر ساختمان

5 – تعویض نمودن کف ساختمان و نوسازی دیوارهای فرسوده ساختمان

6 – از بین بردن فضاهایی که در نقشه قدیم پرت شده‌اند و بلااستفاده‌اند و ایجاد فضاهای کاربردی تر و مناسب تر

7 – تعویض اتصالات و شیرآلات کهنه و فرسوده که هم بر زیبایی ساختمان تاثیر گذار است هم برای صرفه جویی در مصرف

طراحی و بازسازی ساختمان مسکونی

فرآیند بازسازی ساختمان:

فرآیند بازسازی ساختمان شامل عوامل مختلفی می‌باشندکه عبارت‌اند از:
1. متراژ ساختمان
2. نوع کاربری و استفاده ساختمان
3. سبک و نوع ساخت ساختمان
4. نوع ساخته شدن دیوار بیرونی ساختمان
5. تعداد اتاق‌های موجود و همچنین فضاهایی که در داخل ساختمان وجود دارد
6. فضاهای اضافه‌ای که در ساختمان وجود دارد (مانند انباری، پشت بام و…)

نکات بازسازی ساختمان

همیشه پیشنهاد می‌کنند که قبل و یا هنگام بارسازی ساختمان به تمامی اصول و قوانین و نکات بازسازی ساختمان آشنا باشید و به آنها دقت لازم را بنمایید. که در صورت بی‌توجهی به آنها و زیر پا گذاشتنشان جریمه خواهید شد. در برخی موارد نیز شما علاوه بر اینکه مجبور به پرداخت جریمه خواهید شد، باید بخشی که ساخته‌اید را نیز تخریب نمایید. جریمه‌های در نظر گرفته شده برای هر مورد از تخلفات ساختمانی که صورت بگیرد با توجه به قوانین تصویب شده نسبت به آن متفاوت می‌باشد.

نکات اولیه و مهم در بازسازی ساختمان

برای اقدام به تخریب و نیز نوسازی ساختمان در ابتدا باید با یک مهندس ناظر و با تجربه مشورت نمود و پس از آن اقدام به اخذ پروانه و مجوزهای لازمه نمود. در انتهای پروانه‌های اخذ شده نیز مهندس ناظر باید امضا نماید. برای کشیدن نقشه ساختمان، ساختمانتان را توسط یک شرح دادن کلی و کامل به عنوان مثال مشخصات کامل ساختمان، تعیین نمودن کاربری ساختمان و مصالح موجود و مورد نیاز بنا، استانداردهایی که قطعات دارند، خدمات فنی مورد نیاز ساختمان، مشخصات سیستم‌های تأسیساتی موجود در بنا و ویژگی‌های ساختاری ساختمان به شکلی کامل و دقیق وصف نایید.

در مرحله نقشه کشی ساختمان شما موظف می‌باشید که شرایط ساختمان و همچنین جزئیات مربوط به هر قسمت از بنای خاص که مد نظر خودتان است مانند نمای بیرونی ساختمان، سقف منزل و پلکان‌، زیر زمین ساختمان، اتاق‌های خواب، قسمت پذیرایی، حال و همچنین آشپزخانه را شرح نمایید. در انتها نیز نقشه را بررسی می‌نمایید و قسمت‌‌هایی ار ساختمان که معیوب می‌باشند قابل بازسازی نیستند و یا نیازی به تغییر ندارند را مشخص می‌نمایید تا تکلیف تمامی بخش‌های ساختمان مشخص شود.

برای اطلاعات بیشتر درباره بازسازی ساختمان به سایت طراحی و بازسازی سر بزنید.

درباره بازسازی ساختمان

بازسازی ساختمان

همیشه پس از مدتی زندگی در هر خانه ای، قسمت های مختلف آن دچار فرسودگی و خرابی می‌شوند و یا بعد از مدتی فضای خانه، دل اعضای خانواده را می‌زند و به دنبال تنوع و نوآوری در فضای خانه و دکوراسیون منزل هستند. به این کار بازسازی ساختمان و طراحی دوباره دکوراسیون داخلی گفته می‌شود که از قدیم در بین اکثر خانواده‌ها رایج بوده است.

هنگامی که شما تصمیم به بازسازی منزل خود می گیرید، ممکن است یا این کار را به صورت کلی بخواهید و تصمیم داشته باشد قسمت‌هایی از خانه تخریب و بازسازی شود و بعضی از قسمت ها تعمیر شوند و یا ممکن است به یک تغییرات جزئی مانند تغییر وسایل یا تغییر نوع چیدمان دکوراسیون داخلی منزل بسنده کنید.

 در هر حالت باید هدف خود از بازسازی یا طراحی داخلی را بدانید و مقدار بودجه ای که می خواهید مصرف کنید را تخمین بزنید تا در روند کار با مشکلی مواجه نشوید یا با تخمین نادرست هزینه ها، پروژه شما نیمه کاره باقی نماند .

اگر تصمیم دارید بازسازی ساختمان و منزل خود را به صورت کلی و همراه با تعمیر و بازسازی و مرمت قسمت های اصلی خانه مانند نما و دیوارها و سقف و وسایل انجام دهید، بهتر است حتماً با مراحل بازسازی ساختمان آشنا باشید تا این کار را با آگاهی بیشتری انجام دهید و از خسارت‌ های احتمالی جلوگیری کنید. زیرا هرچه مسیر پیش روی شما روشن تر باشد و اطلاعات بیشتری در رابطه با کار و مراحل آن داشته باشید، برآورد بهتری از زمان و هزینه ها خواهید داشت و کار شما هم سریع تر و هم با قیمت مقرون به صرفه تر انجام خواهد شد.

 پس پیشنهاد می کنیم اگر تصمیم به بازسازی ساختمان و منزل خود دارید، این کار را به متخصصان این حرفه بسپارید.

 البته بهتر است گروهی که به عنوان متخصص برای بازسازی ساختمان انتخاب می کنید، متشکل از افرادی باشند که در این زمینه زبر دست هستند و حتماً از اهداف و سلایق خود برای آن ها صحبت کنید و نظرات خود را با آن ها به اشتراک بگذارید تا آنها بدانند که نیت و هدف شما چیست و باید چه مراحلی برای رسیدن به آن پشت سر گذاشته شود.

حتی از نمونه کارهای قبلی آن ها دیدن کنید تا ضمن آشنایی با کیفیت کار آن ها، ایده های بیشتری در ذهن شما نقش ببندد.

در ادامه با مراحل مختلف بازسازی ساختمان آشنا خواهید شد. دانستن این مراحل می‌تواند در انتخاب تیم حرفه‌ای بازسازی و برآورد دقیق هزینه ها به شما کمک کند.

شرکت دکوراسیون دیزاین با سابقه‌ای درخشان به همراه مشاورین متخصص و حرفه‌ای در زمینه بازسازی ساختمان در خدمت شما عزیزان است.