هزینه بازسازی ساختمان چقدر خواهد بود و اینکه چگونه محاسبه می‌نمایند؟

هزینه بازسازی ساختمان چقدر خواهد بود و اینکه چگونه محاسبه می‌نمایند؟

هزینه‌های بازسازی ساختمان پس از بررسی نمودن ساختمان و متراژ ساختمان و همچنین سبک و نوع معماری که در ساختمان به کار برده‌اند و همچنین نوع مصالح و موادی که برای بازسازی انتخاب می‌گردد نیز بر برآورد هزینه‌های بازسازی ساختمان نیز تاثیر دارند.

بررسی تمام موقعیت‌های ساختمان و بخش‌هایی از منزل که نیاز به تغییر و بازسازی دارند مانند کابینت‌ها، سرامیک و همچنین دیوارها و کاغذ دیواری‌ها و سایر قسمت‌های منزل که نیاز به تغییر و بازسازی دارند و اینکه منزل شما در طبقه چندم قرار دارد و در چه شرایطی می‌باشد.

بسته به سلیقه و نظر خودتان که می‌خواهید منزل چه تغییراتی داشته باشد و محیط منزل به چه شکلی باشد نیز می‌تواند بر معماری و هزینه‌های آن تاثیر گذار باشد.

بازسازی ساختمان مسکونی

مراحل بازسازی ساختمان مسکونی به شرح زیر می‌باشد:

بخش هایی از ساختمان که پس از بازسازی و رسیدگی به آنها می‌تواند تاثیر به سزایی بر ساختمان داشته باشد و آنرا تغییر دهد و حتی استحکام و امنیت ساختمان را بالا خواهد برد و نحوی ارزش ساختمان را زیاد خواهد کرد را  در زیر به شکلی خلاصه برای شما شرح خواهیم داد.
1 – بازسازی نمای بیروی ساختمان ساختمان

2 – بازسازی تغییر ورودی‌های موجود در ساختمان، طراحی و نقشه کشی جدید برای ساختمان و حتی اضافه نمودن بخش‌های مختلف بسته به نیاز ساکنین ساختمان

3 – عوض کردن پنجره‌های قدیمی و فرسوده با پنجره‌های دو و چند جداره مناسب که علاوه بر اینکه بر زیبایی ساختمان نیز تاثیر گذار خواهد بود بر کاهش هزینه ‌های ساکنین نیز تاثیر خواهد گذاشت، و علاوه بر صرفه جویی در مصرف انرژی بر آرامش و سلامت افراد ساکن در ساختمان نیز تاثیر خواهد داشت.

4 – ترمیم و مرمت ترک‌های ایجاد شده بر ساختمان

5 – تعویض نمودن کف ساختمان و نوسازی دیوارهای فرسوده ساختمان

6 – از بین بردن فضاهایی که در نقشه قدیم پرت شده‌اند و بلااستفاده‌اند و ایجاد فضاهای کاربردی تر و مناسب تر

7 – تعویض اتصالات و شیرآلات کهنه و فرسوده که هم بر زیبایی ساختمان تاثیر گذار است هم برای صرفه جویی در مصرف

طراحی و بازسازی ساختمان مسکونی

فرآیند بازسازی ساختمان:

فرآیند بازسازی ساختمان شامل عوامل مختلفی می‌باشندکه عبارت‌اند از:
1. متراژ ساختمان
2. نوع کاربری و استفاده ساختمان
3. سبک و نوع ساخت ساختمان
4. نوع ساخته شدن دیوار بیرونی ساختمان
5. تعداد اتاق‌های موجود و همچنین فضاهایی که در داخل ساختمان وجود دارد
6. فضاهای اضافه‌ای که در ساختمان وجود دارد (مانند انباری، پشت بام و…)

درباره بازسازی ساختمان

بازسازی ساختمان

همیشه پس از مدتی زندگی در هر خانه ای، قسمت های مختلف آن دچار فرسودگی و خرابی می‌شوند و یا بعد از مدتی فضای خانه، دل اعضای خانواده را می‌زند و به دنبال تنوع و نوآوری در فضای خانه و دکوراسیون منزل هستند. به این کار بازسازی ساختمان و طراحی دوباره دکوراسیون داخلی گفته می‌شود که از قدیم در بین اکثر خانواده‌ها رایج بوده است.

هنگامی که شما تصمیم به بازسازی منزل خود می گیرید، ممکن است یا این کار را به صورت کلی بخواهید و تصمیم داشته باشد قسمت‌هایی از خانه تخریب و بازسازی شود و بعضی از قسمت ها تعمیر شوند و یا ممکن است به یک تغییرات جزئی مانند تغییر وسایل یا تغییر نوع چیدمان دکوراسیون داخلی منزل بسنده کنید.

 در هر حالت باید هدف خود از بازسازی یا طراحی داخلی را بدانید و مقدار بودجه ای که می خواهید مصرف کنید را تخمین بزنید تا در روند کار با مشکلی مواجه نشوید یا با تخمین نادرست هزینه ها، پروژه شما نیمه کاره باقی نماند .

اگر تصمیم دارید بازسازی ساختمان و منزل خود را به صورت کلی و همراه با تعمیر و بازسازی و مرمت قسمت های اصلی خانه مانند نما و دیوارها و سقف و وسایل انجام دهید، بهتر است حتماً با مراحل بازسازی ساختمان آشنا باشید تا این کار را با آگاهی بیشتری انجام دهید و از خسارت‌ های احتمالی جلوگیری کنید. زیرا هرچه مسیر پیش روی شما روشن تر باشد و اطلاعات بیشتری در رابطه با کار و مراحل آن داشته باشید، برآورد بهتری از زمان و هزینه ها خواهید داشت و کار شما هم سریع تر و هم با قیمت مقرون به صرفه تر انجام خواهد شد.

 پس پیشنهاد می کنیم اگر تصمیم به بازسازی ساختمان و منزل خود دارید، این کار را به متخصصان این حرفه بسپارید.

 البته بهتر است گروهی که به عنوان متخصص برای بازسازی ساختمان انتخاب می کنید، متشکل از افرادی باشند که در این زمینه زبر دست هستند و حتماً از اهداف و سلایق خود برای آن ها صحبت کنید و نظرات خود را با آن ها به اشتراک بگذارید تا آنها بدانند که نیت و هدف شما چیست و باید چه مراحلی برای رسیدن به آن پشت سر گذاشته شود.

حتی از نمونه کارهای قبلی آن ها دیدن کنید تا ضمن آشنایی با کیفیت کار آن ها، ایده های بیشتری در ذهن شما نقش ببندد.

در ادامه با مراحل مختلف بازسازی ساختمان آشنا خواهید شد. دانستن این مراحل می‌تواند در انتخاب تیم حرفه‌ای بازسازی و برآورد دقیق هزینه ها به شما کمک کند.

شرکت دکوراسیون دیزاین با سابقه‌ای درخشان به همراه مشاورین متخصص و حرفه‌ای در زمینه بازسازی ساختمان در خدمت شما عزیزان است.

مفاهیم بازسازی ساختمان

برای آشنایی با تعاریف بهسازی، نوسازی و بازسازی ساختمان شما را به خواندن ادامه این مطلب دعوت می کنیم.

بهسازی

بهسازی به مجموعه اقداماتی اطلاق می شود که با اندکی تغییر موجبات افزایش عمر بنا را فراهم می کند. در اقدامات مربوط به بهسازی، مداخله ای موثر و چشم گیر در کالبد بنا صورت نمی گیرد، زیرا کالبد در شرایط مناسب است و تنها با جایگزینی عملکرد مناسب، از فرسایش بنا و فضای شهری جلوگیری می شود بنابراین با ایجاد تغییراتی در فعالیت های شهری می توان شاهد فضاهای مطلوب شهری بود. باید توجه داشت که منظور از عمل بهسازی برای معاصر کردن فضا های شهری است و نمی توان آن را در باز تولید فضای شهری گذشته یکی دانست.

نوسازی

نوسازی عبارت از مجموعه اقداماتی که با تغییرات برنامه ریزی شده در کالبد بنا و یا مجموعه، علاوه بر طولانی شدن عمر بنا به احیای آن کمک می کند. در اقدامات نوسازی بر فعالیت دائمی تاکید شده و با ایجاد تغییراتی در کالبد، آن را معاصر می کند و به ایجاد فضای شهری مناسب منجر می شود. پس نوسازی شهری نشانی از معاصر سازی دارد این عمل بر خلاف بهسازی می تواند به ایجاد فضاهای شهری جدید بیانجامد و به گفتگوی خلاق بین گذشته و آینده کمک رسانی کند.

بازسازی

کار تخریب و ساخت مجدد یا دوباره سازی، سعی بر آن دارد تا به جایگزینی ساخت جدید بر روی بافت قدیم و با تاکید بر سه ویژگی اصلی شهر یعنی شالوده، نهاد و مرکزیت ، فرسودگی ایجاد شده در کالبد قدیم فعالیت و فضای شهری را از بین برده و فضای شهری معاصر ایجاد کند. مجموعه اعمال انجام شده تخریب و ساخت را می توان در قالب اقدامات مربوط به بازسازی گنجاند و بازسازی به مجموعه اقداماتی اطلاق می شود که پس از تخریب نیمی از اثر، مجددا اثری با چهره ای جدید و یا کاملا منطبق با اصل خویش ساخته شود.

تعمیر

عبارت از مجموعه دخالت هائی است که هدف از انجام آن بهبود کالبدی فضای شهری است. تعمیر گاهی به صورت مقطعی و زمانی به شکل مداوم انجام می گیرد این واژه شامل دخالت هائی است که موجب افزایش عمر فضای شهر، مجوعه یا بنا می گردد و اقدامات مربوط به تعمیر معمولا به صورت مداوم صورت می گیرد و می دانیم تعمیر از نوع آنستی لوزی به صورت به کارگیری قطعات و مصالح اصلی زمانی قابل قبول است که شواهد مستقیم باستان شناسی پشتیبان آن باشد و اجازه دهد که احجام بنا راحت تر قابل رویت و درک شوند.

نگهداری

نگهداری نگرشی فراتر از تعمیر اثر دارد و به روز بودن اثر را در نظر می گیرد و در برگیرنده مجموعه دخالت هایی است که سعی در بهبود وضعیت فضا های شهری (فعالیت+کالبد) و معاصر سازی آن دارد.

شرکت دکوراسیون دیزاین با سابقه‌ای درخشان در امر بازسازی ساختمان در تهران با بهترین و مدرن ترین طراحی در مرمت و بازسازی ساختمان فعالیت دارد.

مراحل بازسازی ساختمان

زیرسازی در بازسازی ساختمان

مصالح ساختمانی از عمر مفیدی برخوردار هستند و به  همین دلیل اگر عمر سازه بالا باشد قبل از شروع بازسازی ساختمان باید ابتدا زیر سازی انجام شود. در زیرسازی ساختمان تمام لوله کشی ها، سیم کشی ها و به طور کلی تمام تجهیزاتی که در بخش داخلی بافت سازه به کار رفته اند تعویض و نوسازی میشوند.

نازک کاری در بازسازی ساختمان

اما در مرحله بعدی بازسازی ساختمان نوبت به نازک کاری میرسد که در این مرحله ممکن است به دو روش عمل شود. در روش اول تمام مراحل مطابق با سلیقه کارفرما پیش میرود و معمار نقشی در طراحی ندارد اما در روش دوم تمام مراحل کار به شرکت بازسازی ساختمان و معمار سپرده میشود که البته روش دوم نتیجه بهتری خواهد داشت.

شرکت بازسازی ساختمان و یا معماری که تا کنون چندین پروژه را انجام داده است نسبت به تجربه خود میتواند راه کار هایی را ارائه دهد که مطلابق با اصول بازسازی باشد اما کارفرما به دلیل عدم تجربه کافی نمیتواند روش های اصولی را به معمار پیشنهاد دهد.

در بخش نازک کاری که در واقع همان بخش سطحی داخل و خارج سازه در بازسازی ساختمان میباشد نسبت به کاربری ساختمان از تجهیزات و وسایل مختلفی استفاده میشود. حتما تا بحال گذرتان به ساختمان های تجاری و اداری زیادی افتاده است و متوجه شده اید که ساختار داخلی و خارجی این دسته از ساختمان ها به طور کلی با یک ساختمان مسکونی متفاوت است.