بازسازی ساختمان مسکونی

مراحل بازسازی ساختمان مسکونی به شرح زیر می‌باشد:

بخش هایی از ساختمان که پس از بازسازی و رسیدگی به آنها می‌تواند تاثیر به سزایی بر ساختمان داشته باشد و آنرا تغییر دهد و حتی استحکام و امنیت ساختمان را بالا خواهد برد و نحوی ارزش ساختمان را زیاد خواهد کرد را  در زیر به شکلی خلاصه برای شما شرح خواهیم داد.
1 – بازسازی نمای بیروی ساختمان ساختمان

2 – بازسازی تغییر ورودی‌های موجود در ساختمان، طراحی و نقشه کشی جدید برای ساختمان و حتی اضافه نمودن بخش‌های مختلف بسته به نیاز ساکنین ساختمان

3 – عوض کردن پنجره‌های قدیمی و فرسوده با پنجره‌های دو و چند جداره مناسب که علاوه بر اینکه بر زیبایی ساختمان نیز تاثیر گذار خواهد بود بر کاهش هزینه ‌های ساکنین نیز تاثیر خواهد گذاشت، و علاوه بر صرفه جویی در مصرف انرژی بر آرامش و سلامت افراد ساکن در ساختمان نیز تاثیر خواهد داشت.

4 – ترمیم و مرمت ترک‌های ایجاد شده بر ساختمان

5 – تعویض نمودن کف ساختمان و نوسازی دیوارهای فرسوده ساختمان

6 – از بین بردن فضاهایی که در نقشه قدیم پرت شده‌اند و بلااستفاده‌اند و ایجاد فضاهای کاربردی تر و مناسب تر

7 – تعویض اتصالات و شیرآلات کهنه و فرسوده که هم بر زیبایی ساختمان تاثیر گذار است هم برای صرفه جویی در مصرف

طراحی و بازسازی ساختمان مسکونی

فرآیند بازسازی ساختمان:

فرآیند بازسازی ساختمان شامل عوامل مختلفی می‌باشندکه عبارت‌اند از:
1. متراژ ساختمان
2. نوع کاربری و استفاده ساختمان
3. سبک و نوع ساخت ساختمان
4. نوع ساخته شدن دیوار بیرونی ساختمان
5. تعداد اتاق‌های موجود و همچنین فضاهایی که در داخل ساختمان وجود دارد
6. فضاهای اضافه‌ای که در ساختمان وجود دارد (مانند انباری، پشت بام و…)

نکات بازسازی ساختمان

همیشه پیشنهاد می‌کنند که قبل و یا هنگام بارسازی ساختمان به تمامی اصول و قوانین و نکات بازسازی ساختمان آشنا باشید و به آنها دقت لازم را بنمایید. که در صورت بی‌توجهی به آنها و زیر پا گذاشتنشان جریمه خواهید شد. در برخی موارد نیز شما علاوه بر اینکه مجبور به پرداخت جریمه خواهید شد، باید بخشی که ساخته‌اید را نیز تخریب نمایید. جریمه‌های در نظر گرفته شده برای هر مورد از تخلفات ساختمانی که صورت بگیرد با توجه به قوانین تصویب شده نسبت به آن متفاوت می‌باشد.

نکات اولیه و مهم در بازسازی ساختمان

برای اقدام به تخریب و نیز نوسازی ساختمان در ابتدا باید با یک مهندس ناظر و با تجربه مشورت نمود و پس از آن اقدام به اخذ پروانه و مجوزهای لازمه نمود. در انتهای پروانه‌های اخذ شده نیز مهندس ناظر باید امضا نماید. برای کشیدن نقشه ساختمان، ساختمانتان را توسط یک شرح دادن کلی و کامل به عنوان مثال مشخصات کامل ساختمان، تعیین نمودن کاربری ساختمان و مصالح موجود و مورد نیاز بنا، استانداردهایی که قطعات دارند، خدمات فنی مورد نیاز ساختمان، مشخصات سیستم‌های تأسیساتی موجود در بنا و ویژگی‌های ساختاری ساختمان به شکلی کامل و دقیق وصف نایید.

در مرحله نقشه کشی ساختمان شما موظف می‌باشید که شرایط ساختمان و همچنین جزئیات مربوط به هر قسمت از بنای خاص که مد نظر خودتان است مانند نمای بیرونی ساختمان، سقف منزل و پلکان‌، زیر زمین ساختمان، اتاق‌های خواب، قسمت پذیرایی، حال و همچنین آشپزخانه را شرح نمایید. در انتها نیز نقشه را بررسی می‌نمایید و قسمت‌‌هایی ار ساختمان که معیوب می‌باشند قابل بازسازی نیستند و یا نیازی به تغییر ندارند را مشخص می‌نمایید تا تکلیف تمامی بخش‌های ساختمان مشخص شود.

برای اطلاعات بیشتر درباره بازسازی ساختمان به سایت طراحی و بازسازی سر بزنید.

مراحل بازسازی ساختمان

زیرسازی در بازسازی ساختمان

مصالح ساختمانی از عمر مفیدی برخوردار هستند و به  همین دلیل اگر عمر سازه بالا باشد قبل از شروع بازسازی ساختمان باید ابتدا زیر سازی انجام شود. در زیرسازی ساختمان تمام لوله کشی ها، سیم کشی ها و به طور کلی تمام تجهیزاتی که در بخش داخلی بافت سازه به کار رفته اند تعویض و نوسازی میشوند.

نازک کاری در بازسازی ساختمان

اما در مرحله بعدی بازسازی ساختمان نوبت به نازک کاری میرسد که در این مرحله ممکن است به دو روش عمل شود. در روش اول تمام مراحل مطابق با سلیقه کارفرما پیش میرود و معمار نقشی در طراحی ندارد اما در روش دوم تمام مراحل کار به شرکت بازسازی ساختمان و معمار سپرده میشود که البته روش دوم نتیجه بهتری خواهد داشت.

شرکت بازسازی ساختمان و یا معماری که تا کنون چندین پروژه را انجام داده است نسبت به تجربه خود میتواند راه کار هایی را ارائه دهد که مطلابق با اصول بازسازی باشد اما کارفرما به دلیل عدم تجربه کافی نمیتواند روش های اصولی را به معمار پیشنهاد دهد.

در بخش نازک کاری که در واقع همان بخش سطحی داخل و خارج سازه در بازسازی ساختمان میباشد نسبت به کاربری ساختمان از تجهیزات و وسایل مختلفی استفاده میشود. حتما تا بحال گذرتان به ساختمان های تجاری و اداری زیادی افتاده است و متوجه شده اید که ساختار داخلی و خارجی این دسته از ساختمان ها به طور کلی با یک ساختمان مسکونی متفاوت است.

نکات مربوط به بازسازی ساختمان قدیمی

نکات مربوط به بازسازی ساختمان قدیمی

اگر به دنبال بازسازی و تغییر دکوراسیون منزل قدیمی خود هستید، توصیه می‌کنیم به نکات مربوط به بازسازی خانه فرسوده و قدیمی توجه کنید.

رعایت اصول مربوط به تعمیر، ترمیم و مرمت ساختمان قدیمی به افراد در رسیدن به نتیجه ایده‌آل و مطلوب کمک خواهد کرد.

از نکات مربوط به بازسازی و نوسازی ساختمان فرسوده، می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

·         مشورت با افراد متخصص، مجرب و کارآزموده در زمینه تعمیر و مرمت ساختمان

·         بررسی دقیق و کامل فضاهای ساختمان فرسوده

·         تعیین میزان تغییرات مورد نیاز و رعایت تناسب با فضاهای دیگر

·         تخمین زمان لازم برای انجام عملیات بازسازی خانه قدیمی

·         تخمین هزینه و بودجه لازم برای تعمیرات و مرمت ساختمان

·         بهره‌گیری از شیوه‌های مدرن و تکنولوژی روز در زمینه بازسازی و نوسازی ساختمان

·         استفاده از متریال مرغوب و متناسب با سازه

·         تغییر دکوراسیون داخلی منزل برای ایجاد تغییرات زیبایی بصری

·         پیاده‌سازی و اجرای دقیق تغییرات، تعمیرات و بازسازی خانه قدیمی

·         رعایت قوانین و مقررات ساختمان در زمان اجرای عملیات بازسازی

·         رعایت موارد ایمنی در زمان اجرای عملیات

 

هزینه بازسازی، تعمیرات و نوسازی منزل فرسوده چقدر است؟

همانطور که اشاره شد، بسیاری از افراد به دلیل مشکلات مربوط به بازسازی و نوسازی ساختمان از انجام آن منصرف می‌شوند و به تخریب و ساخت خانه جدید روی می‌آورند.

اما اگر شما جزو افرادی هستید که به بازسازی و نوسازی ساختمان قدیمی تمایل دارید و می‌خواهید از هزینه بازسازی اطلاع پیدا کنید، باید گفت که انجام چنین عملیاتی بسیار هزینه‌بر و متغیر است.

هزینه بازسازی، تعمیرات و نوسازی ساختمان قدیمی تحت تاثیر فاکتورهای مختلف تعیین می‌شود.

به منظور برآورد هزینه بازسازی ساختمان قدیمی، می‌توان فهرستی از اقدامات مورد نظر و متریال مصرفی تهیه کرد و به هزینه خرید مصالح و دستمزد، هزینه‌های غافلگیر‌کننده در هنگام اجرا را اضافه کرد.

به‌طور کلی هزینه بازسازی، تعمیرات و نوسازی منزل قدیمی تحت تاثیر میزان اقدامات در ساختمان و نوع مصالح مورد نیاز در بخش‌های مختلف منزل تعیین می‌شود.

همچنین شما می‌توانید با مراجعه به شرکت تخصصی پیمانکاری بازسازی و مشاوره با کارشناسان مجرب آن از میزان هزینه تقریبی بازسازی خانه قدیمی آگاهی کسب کنید.

بازسازی تخصصی ساختمان و طراحی تخصصی دکوراسیون داخلی منزل شرکت دکوراسیون دیزاین بهترین و بالاترین کیفیت در کار آماده پذیرش سفارش طراحی و بازسازی ساختمان شما است.