درباره بازسازی ساختمان

بازسازی ساختمان

همیشه پس از مدتی زندگی در هر خانه ای، قسمت های مختلف آن دچار فرسودگی و خرابی می‌شوند و یا بعد از مدتی فضای خانه، دل اعضای خانواده را می‌زند و به دنبال تنوع و نوآوری در فضای خانه و دکوراسیون منزل هستند. به این کار بازسازی ساختمان و طراحی دوباره دکوراسیون داخلی گفته می‌شود که از قدیم در بین اکثر خانواده‌ها رایج بوده است.

هنگامی که شما تصمیم به بازسازی منزل خود می گیرید، ممکن است یا این کار را به صورت کلی بخواهید و تصمیم داشته باشد قسمت‌هایی از خانه تخریب و بازسازی شود و بعضی از قسمت ها تعمیر شوند و یا ممکن است به یک تغییرات جزئی مانند تغییر وسایل یا تغییر نوع چیدمان دکوراسیون داخلی منزل بسنده کنید.

 در هر حالت باید هدف خود از بازسازی یا طراحی داخلی را بدانید و مقدار بودجه ای که می خواهید مصرف کنید را تخمین بزنید تا در روند کار با مشکلی مواجه نشوید یا با تخمین نادرست هزینه ها، پروژه شما نیمه کاره باقی نماند .

اگر تصمیم دارید بازسازی ساختمان و منزل خود را به صورت کلی و همراه با تعمیر و بازسازی و مرمت قسمت های اصلی خانه مانند نما و دیوارها و سقف و وسایل انجام دهید، بهتر است حتماً با مراحل بازسازی ساختمان آشنا باشید تا این کار را با آگاهی بیشتری انجام دهید و از خسارت‌ های احتمالی جلوگیری کنید. زیرا هرچه مسیر پیش روی شما روشن تر باشد و اطلاعات بیشتری در رابطه با کار و مراحل آن داشته باشید، برآورد بهتری از زمان و هزینه ها خواهید داشت و کار شما هم سریع تر و هم با قیمت مقرون به صرفه تر انجام خواهد شد.

 پس پیشنهاد می کنیم اگر تصمیم به بازسازی ساختمان و منزل خود دارید، این کار را به متخصصان این حرفه بسپارید.

 البته بهتر است گروهی که به عنوان متخصص برای بازسازی ساختمان انتخاب می کنید، متشکل از افرادی باشند که در این زمینه زبر دست هستند و حتماً از اهداف و سلایق خود برای آن ها صحبت کنید و نظرات خود را با آن ها به اشتراک بگذارید تا آنها بدانند که نیت و هدف شما چیست و باید چه مراحلی برای رسیدن به آن پشت سر گذاشته شود.

حتی از نمونه کارهای قبلی آن ها دیدن کنید تا ضمن آشنایی با کیفیت کار آن ها، ایده های بیشتری در ذهن شما نقش ببندد.

در ادامه با مراحل مختلف بازسازی ساختمان آشنا خواهید شد. دانستن این مراحل می‌تواند در انتخاب تیم حرفه‌ای بازسازی و برآورد دقیق هزینه ها به شما کمک کند.

شرکت دکوراسیون دیزاین با سابقه‌ای درخشان به همراه مشاورین متخصص و حرفه‌ای در زمینه بازسازی ساختمان در خدمت شما عزیزان است.

مفاهیم بازسازی ساختمان

برای آشنایی با تعاریف بهسازی، نوسازی و بازسازی ساختمان شما را به خواندن ادامه این مطلب دعوت می کنیم.

بهسازی

بهسازی به مجموعه اقداماتی اطلاق می شود که با اندکی تغییر موجبات افزایش عمر بنا را فراهم می کند. در اقدامات مربوط به بهسازی، مداخله ای موثر و چشم گیر در کالبد بنا صورت نمی گیرد، زیرا کالبد در شرایط مناسب است و تنها با جایگزینی عملکرد مناسب، از فرسایش بنا و فضای شهری جلوگیری می شود بنابراین با ایجاد تغییراتی در فعالیت های شهری می توان شاهد فضاهای مطلوب شهری بود. باید توجه داشت که منظور از عمل بهسازی برای معاصر کردن فضا های شهری است و نمی توان آن را در باز تولید فضای شهری گذشته یکی دانست.

نوسازی

نوسازی عبارت از مجموعه اقداماتی که با تغییرات برنامه ریزی شده در کالبد بنا و یا مجموعه، علاوه بر طولانی شدن عمر بنا به احیای آن کمک می کند. در اقدامات نوسازی بر فعالیت دائمی تاکید شده و با ایجاد تغییراتی در کالبد، آن را معاصر می کند و به ایجاد فضای شهری مناسب منجر می شود. پس نوسازی شهری نشانی از معاصر سازی دارد این عمل بر خلاف بهسازی می تواند به ایجاد فضاهای شهری جدید بیانجامد و به گفتگوی خلاق بین گذشته و آینده کمک رسانی کند.

بازسازی

کار تخریب و ساخت مجدد یا دوباره سازی، سعی بر آن دارد تا به جایگزینی ساخت جدید بر روی بافت قدیم و با تاکید بر سه ویژگی اصلی شهر یعنی شالوده، نهاد و مرکزیت ، فرسودگی ایجاد شده در کالبد قدیم فعالیت و فضای شهری را از بین برده و فضای شهری معاصر ایجاد کند. مجموعه اعمال انجام شده تخریب و ساخت را می توان در قالب اقدامات مربوط به بازسازی گنجاند و بازسازی به مجموعه اقداماتی اطلاق می شود که پس از تخریب نیمی از اثر، مجددا اثری با چهره ای جدید و یا کاملا منطبق با اصل خویش ساخته شود.

تعمیر

عبارت از مجموعه دخالت هائی است که هدف از انجام آن بهبود کالبدی فضای شهری است. تعمیر گاهی به صورت مقطعی و زمانی به شکل مداوم انجام می گیرد این واژه شامل دخالت هائی است که موجب افزایش عمر فضای شهر، مجوعه یا بنا می گردد و اقدامات مربوط به تعمیر معمولا به صورت مداوم صورت می گیرد و می دانیم تعمیر از نوع آنستی لوزی به صورت به کارگیری قطعات و مصالح اصلی زمانی قابل قبول است که شواهد مستقیم باستان شناسی پشتیبان آن باشد و اجازه دهد که احجام بنا راحت تر قابل رویت و درک شوند.

نگهداری

نگهداری نگرشی فراتر از تعمیر اثر دارد و به روز بودن اثر را در نظر می گیرد و در برگیرنده مجموعه دخالت هایی است که سعی در بهبود وضعیت فضا های شهری (فعالیت+کالبد) و معاصر سازی آن دارد.

شرکت دکوراسیون دیزاین با سابقه‌ای درخشان در امر بازسازی ساختمان در تهران با بهترین و مدرن ترین طراحی در مرمت و بازسازی ساختمان فعالیت دارد.

مراحل بازسازی ساختمان

زیرسازی در بازسازی ساختمان

مصالح ساختمانی از عمر مفیدی برخوردار هستند و به  همین دلیل اگر عمر سازه بالا باشد قبل از شروع بازسازی ساختمان باید ابتدا زیر سازی انجام شود. در زیرسازی ساختمان تمام لوله کشی ها، سیم کشی ها و به طور کلی تمام تجهیزاتی که در بخش داخلی بافت سازه به کار رفته اند تعویض و نوسازی میشوند.

نازک کاری در بازسازی ساختمان

اما در مرحله بعدی بازسازی ساختمان نوبت به نازک کاری میرسد که در این مرحله ممکن است به دو روش عمل شود. در روش اول تمام مراحل مطابق با سلیقه کارفرما پیش میرود و معمار نقشی در طراحی ندارد اما در روش دوم تمام مراحل کار به شرکت بازسازی ساختمان و معمار سپرده میشود که البته روش دوم نتیجه بهتری خواهد داشت.

شرکت بازسازی ساختمان و یا معماری که تا کنون چندین پروژه را انجام داده است نسبت به تجربه خود میتواند راه کار هایی را ارائه دهد که مطلابق با اصول بازسازی باشد اما کارفرما به دلیل عدم تجربه کافی نمیتواند روش های اصولی را به معمار پیشنهاد دهد.

در بخش نازک کاری که در واقع همان بخش سطحی داخل و خارج سازه در بازسازی ساختمان میباشد نسبت به کاربری ساختمان از تجهیزات و وسایل مختلفی استفاده میشود. حتما تا بحال گذرتان به ساختمان های تجاری و اداری زیادی افتاده است و متوجه شده اید که ساختار داخلی و خارجی این دسته از ساختمان ها به طور کلی با یک ساختمان مسکونی متفاوت است.

بازسازی ساختمان قدیمی

نکات بازسازی منازل قدیمی

با تغییر نیازهای خانواده و همینطور نیاز به تعمیر و نگهداری یک بنا، بازسازی و یا نوسازی اتفاق می افتد گاهی بازسازی ساختمان بدون در نظر گرفتن همه نیازها و هزینه کل پروژه و همینطور عدم برنام ریزی مناسب انجام می شود که این اشتباهات، صدمات و تلفات زیادی از نظر مالی و همینطور کیفیت کار ایجاد خواهد کرد. چرا بازسازی ساختمان می کنید؟ چه چیزی باعث تصمیم گیری شما برای بازسازی ساختمان شده است؟ آیا مطمئن هستید که می خواهید برخی قسمت های خانه خود را تغییر داده و تمایل دارید برای آن هزینه کنید؟ ارزیابی دلایل بازسازی کاری بسیار اساسی است زیرا تصمیم عجوله و نامعقول خسارات زیادی را در بردارد.

تصمیم گیری در اجرا و نوع پوشش دیوار ها

در این مرحله بیشتر به بحث طراحی دکوراسیون داخلی پرداخته می شود . شما گزینه های بسیاری پیش رو دارید که باید یکی را به عنوان پوشش دیوار خود انتخاب کنید. پنل های دکوراتیو سه بعدی , پوستر سه بعدی , دیوار پوش , سنگ دکوراتیو، شیشه تزیینی، تایل آلومینیومی و کاغذ دیواری و بسیاری از گزینه های دیگر، همه از جمله گزینه هایی برای انتخاب هستند که در این مرحله در می توانید بهتین نوع پوشش را برای دیوار منزل خود انتخاب کنید. البته بهتر است قبل از انتخاب نوع پوشش ، حتما نمونه کارهای اجرا شده مختلف و متنوعی که ما به شما ارائه می دهیم را به دقت بررسی کنید و با توجه به اصول معماری داخلی تصمیم گیری کنید.

نحوه چیدمان و طراحی منزل هرچقدر هم که برای بازسازی داخلی منزل خود هزینه کرده باشید، زمانی این هزینه دارای ارزش می باشد که با نحوه چیدمان و طراحی داخلی منزل شما دارای هارمونی باشد و باعث زیبایی هر چه بیشتر منزل شما شود. برای این منظور، شما باید در بازسازی داخلی منزل خود طراحی و نحوه چیدمان دکوراسیون داخلی جدید و زیبایی را در نظر بگیرید. به خاطر داشته باشید که طراحی مبتکرانه در بازسازی داخلی بسیار حائز اهمیت می باشد. پس باید برای آن زمان بیشتری را اختصاص دهید. برای این منظور شما باید طراحی های متنوع و سبک های مختلف را به نسبت فضای خود بسنجید.

شرکت دکوراسیون دیزاین پیشرو در صنعت ساختمان و بازسازی ساختمان در تهران با بهترین کیفیت در کار  در خدمت شما عزیزان است.

نکات مربوط به بازسازی ساختمان قدیمی

نکات مربوط به بازسازی ساختمان قدیمی

اگر به دنبال بازسازی و تغییر دکوراسیون منزل قدیمی خود هستید، توصیه می‌کنیم به نکات مربوط به بازسازی خانه فرسوده و قدیمی توجه کنید.

رعایت اصول مربوط به تعمیر، ترمیم و مرمت ساختمان قدیمی به افراد در رسیدن به نتیجه ایده‌آل و مطلوب کمک خواهد کرد.

از نکات مربوط به بازسازی و نوسازی ساختمان فرسوده، می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

·         مشورت با افراد متخصص، مجرب و کارآزموده در زمینه تعمیر و مرمت ساختمان

·         بررسی دقیق و کامل فضاهای ساختمان فرسوده

·         تعیین میزان تغییرات مورد نیاز و رعایت تناسب با فضاهای دیگر

·         تخمین زمان لازم برای انجام عملیات بازسازی خانه قدیمی

·         تخمین هزینه و بودجه لازم برای تعمیرات و مرمت ساختمان

·         بهره‌گیری از شیوه‌های مدرن و تکنولوژی روز در زمینه بازسازی و نوسازی ساختمان

·         استفاده از متریال مرغوب و متناسب با سازه

·         تغییر دکوراسیون داخلی منزل برای ایجاد تغییرات زیبایی بصری

·         پیاده‌سازی و اجرای دقیق تغییرات، تعمیرات و بازسازی خانه قدیمی

·         رعایت قوانین و مقررات ساختمان در زمان اجرای عملیات بازسازی

·         رعایت موارد ایمنی در زمان اجرای عملیات

 

هزینه بازسازی، تعمیرات و نوسازی منزل فرسوده چقدر است؟

همانطور که اشاره شد، بسیاری از افراد به دلیل مشکلات مربوط به بازسازی و نوسازی ساختمان از انجام آن منصرف می‌شوند و به تخریب و ساخت خانه جدید روی می‌آورند.

اما اگر شما جزو افرادی هستید که به بازسازی و نوسازی ساختمان قدیمی تمایل دارید و می‌خواهید از هزینه بازسازی اطلاع پیدا کنید، باید گفت که انجام چنین عملیاتی بسیار هزینه‌بر و متغیر است.

هزینه بازسازی، تعمیرات و نوسازی ساختمان قدیمی تحت تاثیر فاکتورهای مختلف تعیین می‌شود.

به منظور برآورد هزینه بازسازی ساختمان قدیمی، می‌توان فهرستی از اقدامات مورد نظر و متریال مصرفی تهیه کرد و به هزینه خرید مصالح و دستمزد، هزینه‌های غافلگیر‌کننده در هنگام اجرا را اضافه کرد.

به‌طور کلی هزینه بازسازی، تعمیرات و نوسازی منزل قدیمی تحت تاثیر میزان اقدامات در ساختمان و نوع مصالح مورد نیاز در بخش‌های مختلف منزل تعیین می‌شود.

همچنین شما می‌توانید با مراجعه به شرکت تخصصی پیمانکاری بازسازی و مشاوره با کارشناسان مجرب آن از میزان هزینه تقریبی بازسازی خانه قدیمی آگاهی کسب کنید.

بازسازی تخصصی ساختمان و طراحی تخصصی دکوراسیون داخلی منزل شرکت دکوراسیون دیزاین بهترین و بالاترین کیفیت در کار آماده پذیرش سفارش طراحی و بازسازی ساختمان شما است.